"Gêne visuelle", "perte de valeur de l’immobilier"
Attestation - Conseiller immobilier IAD
Sur
la base de ces éléments et d’analyses effectuées dans des contextes
comparables, il est possible d’estimer une dépréciation moyenne des biens
immobiliers comme suit :
- Jusqu’à
-40 % pour
un bien situé à moins de 200 mètres de l’installation, en raison de
l’impact visuel direct et de la proximité immédiate avec l’équipement.
- Environ
-30 % pour
les biens situés dans un rayon de 1 km, où la présence de la centrale
reste dominante dans le paysage et peut influencer la perception des
acquéreurs potentiels.
- Aux
alentours de -20 % entre 1 et 5 km, où l’impact visuel et
environnemental reste sensible mais atténué.
- Environ
-10 % pour
les biens sur l’ensemble de la commune, principalement en raison de
l’image du territoire et de la modification de son attractivité perçue.
